有两套房卖一套要交多少税

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有两套房卖一套要交的税费如下：

1、契税：按照成交价格的3%缴纳；

2、营业税：成交价格的5.6%，满2年的普通住宅免征；

3、个人所得税：按交易差额的20%征收；

4、印花税：依据交易额的0.05%缴纳；

5、土地增值税：按交易总额的1%缴纳。

房产税的计算方式：

1、税基的确定：通常以房产的交易价格或者政府评估价为基础来计算税基；

2、税率的适用：不同国家和地区对于房产税的税率不同，需要根据当地的税法规定来确定；

3、减免政策的考虑：某些情况下，如首次购房、低收入家庭等，可能会有相应的税收减免；

4、附加税费的计算：除了基本的房产税之外，还可能涉及教育附加费、城市建设税等附加税费的计算。

综上所述，卖一套房需要缴纳契税、营业税、个人所得税、印花税和土地增值税等多项税费。其中，契税按成交价格的3%缴纳，营业税按成交价格的5.6%缴纳，满2年的普通住宅免征；个人所得税按交易差额的20%征收；印花税按交易额的0.05%缴纳；土地增值税按交易总额的1%缴纳。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》

第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第四条

契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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