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高层住宅买顶楼，夏天一般是不会特别热的。在顶楼的房子中都是有隔热层，如果没有的话就肯定热的受不了，白天大太阳都直射着屋顶，房子是根本没法进的。所以说这种情况大多数是不会出现的，我们要是住在顶楼的房子可以要求用好的隔热层，这样就不会出现很热的现象。
买顶楼有什么优缺点
首先对于顶楼来说，第一个好处就是面积比较大，买了顶楼的房子，一般开发商会赠送给你顶楼的阁楼，还有天台等，外加上一些价格的优惠来说，也就是你拿着比别人少的钱，享受着更大的面积。
其次就是你住在顶楼的话采光和通风的效果会比较好，因为首先在顶楼，那么阴雨天可以节省照明的用电，在加上顶楼，视野比较开阔，所谓站得高，看得远，所以风景会比较好，也可以更好的照顾好自己的视力。最后就是对于顶楼的用户，因为没有楼上的住户了，所以可以不再受到干扰，也不会有人上下楼，所以是非常的安静的，可以更好的保护个人的隐私，然后对于个人的私密性来说会比较强，个人的空间大。
那么对于购买顶楼的坏处就是，首先第一个就是水压会比较小，因为是在顶楼，所以水压就会因为高度的原因，变得很小，那么一定会影响到平时的生活的用水等。还有一点的就是对于顶楼来说，卫生间可能会有一定的异味，因为最大多数的通风管都是在顶上，所以异味就会往上涌。
其次对于漏水的问题，如果开发商在建筑过程中，楼顶的质量没有一定的保证的话，那么在下雨天的时候，对于顶楼来说，肯定是有一定漏水的隐患。所以一旦发生了漏水的话，那么你的墙体就会渗水，所以非常麻烦，你还有自己进处理。
还有最后一个坏处就是现在虽然很多的高层都配备了专门的电梯，住在顶楼，那么电梯的维修费是最高的，而且最令人恼火的问就是如果一旦出现了停电的现象，那么你就要走楼梯，那么一定会非常的浪费时间，浪费体力。
一、优点
1、在梅雨季节比较干爽，不用除湿。
2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。
3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。
4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多。
5、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处。
6、蚊虫较少。
7、私密性好。
8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体。
9、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
二、缺点
1、夏热冬冷，要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3、水压一般比较小。
4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、停电的话，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
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挑选高层住宅的注意事项
一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。
所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。
四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
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我是司凯号的签约作者“夜蕾”
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